Founder ONE Global Capital Iwan Sunito Bagikan Kiat Sukses Investasi Properti
Tri Yari Kurniawan
Selasa, 05 November 2024 - 11:55 WIB
CEO dan Founder ONE Global Capital, Iwan Sunito, berbagi tips Kiat sukses mengelola investasi properti. Foto/Istimewa
Investasi properti bukan sekadar soal intuisi, tetapi tentang akuisisi lahan secara strategis dengan memprediksi masa depan, memahami pola pembangunan perkotaan, serta perencanaan kota dan rezonasi. Itulah yang menjadi kunci sukses Iwan Sunito, CEO dan Founder ONE Global Capital, sebuah perusahaan investasi yang berbasis di Sydney, Australia.
Iwan menceritakan pengalaman sukses investasi properti yang dilakukannya di kawasan Five Dock, pinggiran Kota Sydney, yang menunjukkan hasil luar biasa. "Jika 20 tahun lalu, saat kami mengakuisisi lahan di Five Dock, harganya masih AUD 15 juta, kini nilai lahan tersebut telah melonjak menjadi AUD 110 juta," ungkapnya.
Menurutnya, rezonasi atau rencana pembangunan berdensitas tinggi oleh pemerintah negara bagian New South Wales di Five Dock turut berperan dalam lonjakan harga yang terjadi di kawasan ini.
“Kita harus memahami, bahwa nilai properti naik-turun. Oleh sebab itu, sangat penting untuk melakukan investasi properti dengan rasio utang rendah yang sangat konservatif, karena investasi dengan rasio utang tinggi, cenderung menjebak Anda ke dalam kesalahan,” katanya.
Hal lain yang patut diingat, menurut Iwan, adalah bahwa properti memiliki siklus dan kita tidak dapat memprediksi siklus tersebut. “Untuk itu, ada tiga hal yang selalu kami lakukan, yaitu: membeli dengan baik, menambah nilai jual, dan menjualnya dengan baik,” tuturnya.
“Anda tidak menghasilkan uang dengan menjual, namun Anda menghasilkan uang dengan membeli. Jadi, Anda harus pastikan bahwa Anda membeli dengan sangat baik," sambung dia.
One Global Capital Fund
Iwan menceritakan pengalaman sukses investasi properti yang dilakukannya di kawasan Five Dock, pinggiran Kota Sydney, yang menunjukkan hasil luar biasa. "Jika 20 tahun lalu, saat kami mengakuisisi lahan di Five Dock, harganya masih AUD 15 juta, kini nilai lahan tersebut telah melonjak menjadi AUD 110 juta," ungkapnya.
Menurutnya, rezonasi atau rencana pembangunan berdensitas tinggi oleh pemerintah negara bagian New South Wales di Five Dock turut berperan dalam lonjakan harga yang terjadi di kawasan ini.
“Kita harus memahami, bahwa nilai properti naik-turun. Oleh sebab itu, sangat penting untuk melakukan investasi properti dengan rasio utang rendah yang sangat konservatif, karena investasi dengan rasio utang tinggi, cenderung menjebak Anda ke dalam kesalahan,” katanya.
Hal lain yang patut diingat, menurut Iwan, adalah bahwa properti memiliki siklus dan kita tidak dapat memprediksi siklus tersebut. “Untuk itu, ada tiga hal yang selalu kami lakukan, yaitu: membeli dengan baik, menambah nilai jual, dan menjualnya dengan baik,” tuturnya.
“Anda tidak menghasilkan uang dengan menjual, namun Anda menghasilkan uang dengan membeli. Jadi, Anda harus pastikan bahwa Anda membeli dengan sangat baik," sambung dia.
One Global Capital Fund