Founder ONE Global Capital Iwan Sunito Bagikan Kiat Sukses Investasi Properti
Selasa, 05 Nov 2024 11:55

CEO dan Founder ONE Global Capital, Iwan Sunito, berbagi tips Kiat sukses mengelola investasi properti. Foto/Istimewa
JAKARTA - Investasi properti bukan sekadar soal intuisi, tetapi tentang akuisisi lahan secara strategis dengan memprediksi masa depan, memahami pola pembangunan perkotaan, serta perencanaan kota dan rezonasi. Itulah yang menjadi kunci sukses Iwan Sunito, CEO dan Founder ONE Global Capital, sebuah perusahaan investasi yang berbasis di Sydney, Australia.
Iwan menceritakan pengalaman sukses investasi properti yang dilakukannya di kawasan Five Dock, pinggiran Kota Sydney, yang menunjukkan hasil luar biasa. "Jika 20 tahun lalu, saat kami mengakuisisi lahan di Five Dock, harganya masih AUD 15 juta, kini nilai lahan tersebut telah melonjak menjadi AUD 110 juta," ungkapnya.
Menurutnya, rezonasi atau rencana pembangunan berdensitas tinggi oleh pemerintah negara bagian New South Wales di Five Dock turut berperan dalam lonjakan harga yang terjadi di kawasan ini.
“Kita harus memahami, bahwa nilai properti naik-turun. Oleh sebab itu, sangat penting untuk melakukan investasi properti dengan rasio utang rendah yang sangat konservatif, karena investasi dengan rasio utang tinggi, cenderung menjebak Anda ke dalam kesalahan,” katanya.
Hal lain yang patut diingat, menurut Iwan, adalah bahwa properti memiliki siklus dan kita tidak dapat memprediksi siklus tersebut. “Untuk itu, ada tiga hal yang selalu kami lakukan, yaitu: membeli dengan baik, menambah nilai jual, dan menjualnya dengan baik,” tuturnya.
“Anda tidak menghasilkan uang dengan menjual, namun Anda menghasilkan uang dengan membeli. Jadi, Anda harus pastikan bahwa Anda membeli dengan sangat baik," sambung dia.
One Global Capital Fund
Setelah kesuksesan penawaran perdana saham One Global Retail, Iwan Sunito menjelaskan rencana ke depannya melalui One Global Capital Fund Management Paltform yang baru saja diluncurkan.
One Global Capital berhasil mendapatkan lisensi wholesales pada Kuartal IV 2024, yang mengizinkan One Global Capital untuk menawarkan produk investasi kepada sekelompok investor terpilih yang dianggap memilik visi dan misi yang sama.
“Kami berencana untuk meluncurkan penawaran berikutnya di pasar dalam beberapa pekan ke depan dengan harga yang menarik,” ungkap Iwan.
Kendati demikian, tukasnya, perlu diingat bahwa setiap investasi memiliki risiko. Setiap investasi memiliki pasang surut, tetapi dia ingin memastikan bahwa pihaknya menjaga agar para investor tetap aman.
“Itulah sebabnya saya membawa mantan CEO Land Lease menjadi anggota dewan direksi. Saya ingin memastikan bahwa tata kelola perusahaan ditetapkan di perusahaan. Saya ingin memastikan sistem pemeriksaan dan keseimbangan yang tepat, transparansi, dan yang terpenting, perlindungan atas para investor sebagai prioritas utama kami,” paparnya.
Iwan Sunito pun mengaku dirinya cukup beruntung, karena selama 25 tahun terakhir tidak pernah kehilangan uang dalam investasi yang dilakukannya. Bahkan, dia pun memiliki rencana untuk mengakuisisi beberapa aset Crown Group lain. Pasalnya, Iwan mengetahui dengan baik produk tersebut beserta nilainya, sehingga dia tahu harga yang harus dibayar.
“Saya sangat mengenal Sydney, dan saya menargetkan One Global Capital Fund Management Paltform akan menjadi yang terbesar di Sydney dalam beberapa tahun mendatang,” tutur Iwan Sunito.
Investor Indonesia jadi Pemain Global
Di samping itu, Iwan Sunito juga optimistis melihat potensi pertumbuhan ekonomi Indonesia. Bahkan, pria kelahiran Surabaya ini memiliki keyakinan, Indonesia dapat menjadi yang terdepan dalam investasi global. Selain itu, populasi penduduk Indonesia yang lebih dari 275 juta jiwa, menjadi nilai tambah yang dimiliki negara ini.
“Namun, yang perlu dilihat bukanlah besaran jumlah penduduk, namun besaran modal dan sumber daya, kapasitas pendanaan, serta pertumbuhan di masa depan,” ujar Iwan Sunito.
Menukil data Direktorat Jenderal Kependudukan dan Pencatatan Sipil (Ditjen Dukcapil) Kementerian Dalam Negeri (Kemendagri), total penduduk Indonesia hingga semester I 2024 mencapai 282.477.584 jiwa.
Sementara itu, berdasarkan sebaran per provinsi, jumlah penduduk terbanyak ada di Pulau Jawa dengan besaran 55,93% (157.393.610 jiwa), disusul Sumatera sebesar 21,81% (61.583.691 jiwa), Sulawesi sebesar 7,36% (20.783.350 jiwa), dan Kalimantan sebesar 6,18% (17.454.078 jiwa).
“Kita melihat, pada tahun 1960-an terjadi gelombang imigran dari Lebanon dan Vietnam ke Australia, kemudian gelombang investasi dari Hong Kong ke Australia pada tahun 1996. Saya juga melihat gelombang investasi Korea ke Australia dan saat ini gelombang imigran dari China ke Australia terjadi sejalan dengan semakin makmurnya negara tersebut,” paparnya.
Menurut Iwan Sunito, kini sudah saatnya Indonesia belajar cara tumbuh secara global. Mungkin ini akan menjadi proses belajar yang terlambat, tetapi setidaknya kita sudah memulainya. “Sudah saatnya Indonesia belajar cara tumbuh secara global,” katanya.
Menurut Iwan Sunito, investasi Indonesia ke Australia per tahun sebesar AUD2 miliar, atau dua kali lipat dari investasi Australia ke Indonesia yang hanya AUD1 miliar. Dan angka tersebut akan terus bertumbuh.
Dia memberi contoh, peminat dari penawaran perdana saham One Global Retail yang melonjak hingga tiga kali lipat, menjadi bukti nyata kekuatan investasi Indonesia termasuk diaspora Indonesia di pasar global.
“Visi kami di One Global Capital adalah sebagai jembatan investasi Indonesia ke luar negeri, terutama ke Sydney, di mana kami mempunyai kekuatan dan track record selama lebih dari dua dekade. Dan Jika saya bisa menjadi bagian dari pertumbuhan Indonesia menjadi ekonomi terbesar kelima di dunia, saya akan merasa sangat bangga dan terhormat,” tutup Iwan Sunito.
Iwan menceritakan pengalaman sukses investasi properti yang dilakukannya di kawasan Five Dock, pinggiran Kota Sydney, yang menunjukkan hasil luar biasa. "Jika 20 tahun lalu, saat kami mengakuisisi lahan di Five Dock, harganya masih AUD 15 juta, kini nilai lahan tersebut telah melonjak menjadi AUD 110 juta," ungkapnya.
Menurutnya, rezonasi atau rencana pembangunan berdensitas tinggi oleh pemerintah negara bagian New South Wales di Five Dock turut berperan dalam lonjakan harga yang terjadi di kawasan ini.
“Kita harus memahami, bahwa nilai properti naik-turun. Oleh sebab itu, sangat penting untuk melakukan investasi properti dengan rasio utang rendah yang sangat konservatif, karena investasi dengan rasio utang tinggi, cenderung menjebak Anda ke dalam kesalahan,” katanya.
Hal lain yang patut diingat, menurut Iwan, adalah bahwa properti memiliki siklus dan kita tidak dapat memprediksi siklus tersebut. “Untuk itu, ada tiga hal yang selalu kami lakukan, yaitu: membeli dengan baik, menambah nilai jual, dan menjualnya dengan baik,” tuturnya.
“Anda tidak menghasilkan uang dengan menjual, namun Anda menghasilkan uang dengan membeli. Jadi, Anda harus pastikan bahwa Anda membeli dengan sangat baik," sambung dia.
One Global Capital Fund
Setelah kesuksesan penawaran perdana saham One Global Retail, Iwan Sunito menjelaskan rencana ke depannya melalui One Global Capital Fund Management Paltform yang baru saja diluncurkan.
One Global Capital berhasil mendapatkan lisensi wholesales pada Kuartal IV 2024, yang mengizinkan One Global Capital untuk menawarkan produk investasi kepada sekelompok investor terpilih yang dianggap memilik visi dan misi yang sama.
“Kami berencana untuk meluncurkan penawaran berikutnya di pasar dalam beberapa pekan ke depan dengan harga yang menarik,” ungkap Iwan.
Kendati demikian, tukasnya, perlu diingat bahwa setiap investasi memiliki risiko. Setiap investasi memiliki pasang surut, tetapi dia ingin memastikan bahwa pihaknya menjaga agar para investor tetap aman.
“Itulah sebabnya saya membawa mantan CEO Land Lease menjadi anggota dewan direksi. Saya ingin memastikan bahwa tata kelola perusahaan ditetapkan di perusahaan. Saya ingin memastikan sistem pemeriksaan dan keseimbangan yang tepat, transparansi, dan yang terpenting, perlindungan atas para investor sebagai prioritas utama kami,” paparnya.
Iwan Sunito pun mengaku dirinya cukup beruntung, karena selama 25 tahun terakhir tidak pernah kehilangan uang dalam investasi yang dilakukannya. Bahkan, dia pun memiliki rencana untuk mengakuisisi beberapa aset Crown Group lain. Pasalnya, Iwan mengetahui dengan baik produk tersebut beserta nilainya, sehingga dia tahu harga yang harus dibayar.
“Saya sangat mengenal Sydney, dan saya menargetkan One Global Capital Fund Management Paltform akan menjadi yang terbesar di Sydney dalam beberapa tahun mendatang,” tutur Iwan Sunito.
Investor Indonesia jadi Pemain Global
Di samping itu, Iwan Sunito juga optimistis melihat potensi pertumbuhan ekonomi Indonesia. Bahkan, pria kelahiran Surabaya ini memiliki keyakinan, Indonesia dapat menjadi yang terdepan dalam investasi global. Selain itu, populasi penduduk Indonesia yang lebih dari 275 juta jiwa, menjadi nilai tambah yang dimiliki negara ini.
“Namun, yang perlu dilihat bukanlah besaran jumlah penduduk, namun besaran modal dan sumber daya, kapasitas pendanaan, serta pertumbuhan di masa depan,” ujar Iwan Sunito.
Menukil data Direktorat Jenderal Kependudukan dan Pencatatan Sipil (Ditjen Dukcapil) Kementerian Dalam Negeri (Kemendagri), total penduduk Indonesia hingga semester I 2024 mencapai 282.477.584 jiwa.
Sementara itu, berdasarkan sebaran per provinsi, jumlah penduduk terbanyak ada di Pulau Jawa dengan besaran 55,93% (157.393.610 jiwa), disusul Sumatera sebesar 21,81% (61.583.691 jiwa), Sulawesi sebesar 7,36% (20.783.350 jiwa), dan Kalimantan sebesar 6,18% (17.454.078 jiwa).
“Kita melihat, pada tahun 1960-an terjadi gelombang imigran dari Lebanon dan Vietnam ke Australia, kemudian gelombang investasi dari Hong Kong ke Australia pada tahun 1996. Saya juga melihat gelombang investasi Korea ke Australia dan saat ini gelombang imigran dari China ke Australia terjadi sejalan dengan semakin makmurnya negara tersebut,” paparnya.
Menurut Iwan Sunito, kini sudah saatnya Indonesia belajar cara tumbuh secara global. Mungkin ini akan menjadi proses belajar yang terlambat, tetapi setidaknya kita sudah memulainya. “Sudah saatnya Indonesia belajar cara tumbuh secara global,” katanya.
Menurut Iwan Sunito, investasi Indonesia ke Australia per tahun sebesar AUD2 miliar, atau dua kali lipat dari investasi Australia ke Indonesia yang hanya AUD1 miliar. Dan angka tersebut akan terus bertumbuh.
Dia memberi contoh, peminat dari penawaran perdana saham One Global Retail yang melonjak hingga tiga kali lipat, menjadi bukti nyata kekuatan investasi Indonesia termasuk diaspora Indonesia di pasar global.
“Visi kami di One Global Capital adalah sebagai jembatan investasi Indonesia ke luar negeri, terutama ke Sydney, di mana kami mempunyai kekuatan dan track record selama lebih dari dua dekade. Dan Jika saya bisa menjadi bagian dari pertumbuhan Indonesia menjadi ekonomi terbesar kelima di dunia, saya akan merasa sangat bangga dan terhormat,” tutup Iwan Sunito.
(TRI)
Berita Terkait

Lifestyle
Bukit Baruga Tawarkan Promo Hunian Impian di Pameran Home Sweet Loan
Bukit Baruga, pengembang properti terkemuka di Makassar, kembali memamerkan produk unggulannya dalam pameran Home Sweet Loan yang diselenggarakan di Atrium Mal Ratu Indah.
Selasa, 15 Jul 2025 16:10

Ekbis
PT DAX Resmi Luncurkan Sakura Village 2 di Makassar: Hunian Strategis Bergaya Jepang
PT DAX Jaya Indonesia, pengembang properti asal Jepang, secara resmi meluncurkan proyek hunian Sakura Village 2, dirangkaikan perayaan HUT ke-6 perusahaan itu di Hotel Claro Makassar.
Sabtu, 05 Jul 2025 13:12

Ekbis
GMTD Terpilih Sebagai Pengelola & Pengembang Real Estate Terbaik 2025
GMTD berhasil meraih penghargaan bergengsi di kategori Pengelola & Pengembang Real Estate pada ajang Bisnis Indonesia Awards 2025.
Selasa, 01 Jul 2025 14:23

Ekbis
Bukit Baruga Tawarkan Promo Menarik untuk Hunian Eksklusif di Pameran Properti Makassar
Bukit Baruga, pengembang properti terkemuka di Makassar, kembali berpartisipasi dalam Spring Season Automotive & Property Exhibition yang digelar di Main Corridor TSM Makassar.
Selasa, 01 Jul 2025 13:44

Ekbis
Trillion Rupiah Game: Mengupas Strategi Investasi Raja Properti Iwan Sunito
Dengan modal awal hanya Rp150 miliar, pria kelahiran Surabaya ini berhasil meraup keuntungan hingga Rp1 triliun dari pengembangan properti di Five Dock, sebuah kawasan suburban di Sydney.
Selasa, 01 Jul 2025 12:02
Berita Terbaru
Artikel Terpopuler
Topik Terpopuler
1

Bhayangkara Off Road Peduli di Bontolojong Diyakini Bawa Banyak Dampak Positif
2

Warga Unjuk Bukti Dugaan Kecurangan Penerimaan Murid di SMAN 21 Makassar
3

Polda Sulsel Sebut Belum Ada Tersangka Dugaan Korupsi Alkes di Parepare
4

Pupuk Indonesia & Kementan Ajak 87 Ribu Petani di Gowa Segera Tebus Pupuk Subsidi
5

IKBIM KIP UNM Gelar Kegiatan Pelepasan Eksplodiksi 2025
Artikel Terpopuler
Topik Terpopuler
1

Bhayangkara Off Road Peduli di Bontolojong Diyakini Bawa Banyak Dampak Positif
2

Warga Unjuk Bukti Dugaan Kecurangan Penerimaan Murid di SMAN 21 Makassar
3

Polda Sulsel Sebut Belum Ada Tersangka Dugaan Korupsi Alkes di Parepare
4

Pupuk Indonesia & Kementan Ajak 87 Ribu Petani di Gowa Segera Tebus Pupuk Subsidi
5

IKBIM KIP UNM Gelar Kegiatan Pelepasan Eksplodiksi 2025