Setahun Akuisisi Eastlakes, One Global Capital Bagikan Dividen Natal Perdana

SYDNEY - One Global Capital secara resmi mengumumkan pembagian dividen Natal perdana kepada para investornya, hanya satu tahun setelah mengakuisisi Eastlakes Shopping Centre di Australia. Pencapaian ini menjadi tonggak penting yang menegaskan keberhasilan strategi penciptaan nilai dan pengelolaan aset yang dijalankan oleh perusahaan yang didirikan oleh Iwan Sunito tersebut.

Aset yang diakuisisi pada akhir 2024 dengan nilai AUD19,5 juta ini kini dikenal sebagai One Global Gallery – Eastlakes. Dalam kurun waktu 12 bulan, pusat perbelanjaan tersebut berhasil melalui transformasi operasional dan strategi penyewaan yang signifikan.

Seluruh unit ritel kini telah terisi penuh, sekaligus mendorong peningkatan valuasi aset menjadi sekitar AUD33 juta. Angka ini merujuk pada laporan valuasi independen yang diterbitkan Savills Sydney pada Oktober 2025.

“Hasil ini jelas berlawanan dengan narasi umum mengenai penurunan sektor ritel,” ujar Chairman dan Group CEO One Global Capital, Iwan Sunito.

“Kami berfokus pada fundamental yang tidak tergantikan oleh tren atau e-commerce, yaitu menawarkan kenyamanan, aksesibilitas, dan ritel kebutuhan sehari-hari. Fundamental inilah yang terbukti paling tangguh dan berkelanjutan," sambung dia.

Untuk tahun buku 2025, One Global Capital membagikan dividen sebesar AUD1,8 juta. Nilai tersebut merepresentasikan sekitar 18,5 persen imbal hasil tunai atas ekuitas yang diinvestasikan, sementara para pemegang saham tetap mempertahankan kepemilikan penuh atas aset tersebut.

Bagi investor luar negeri, khususnya dari kawasan regional, kinerja ini semakin diperkuat oleh penguatan nilai tukar Dolar Australia (AUD) selama periode berjalan. Kombinasi antara dividen tunai dan keuntungan selisih kurs menghasilkan total imbal hasil gabungan sekitar 28,5 persen atas ekuitas investasi.

“Ini menunjukkan, bukan hanya kinerja aset yang solid, tetapi juga manfaat berinvestasi di pasar dengan mata uang yang kuat dan stabil,” tambah Iwan Sunito.

Sebagai kekuatan ekonomi bernilai sekitar satu triliun dolar dengan populasi sekitar 25 juta jiwa, imbuhnya, Australia memiliki daya beli per kapita yang tinggi, pola konsumsi yang stabil, serta ketahanan sektor ritel sebagai bagian dari fundamental pasar domestiknya.

One Global Gallery – Eastlakes mencerminkan strategi neighbourhood retail generasi baru yang dikembangkan One Global Capital, yakni ritel berbasis kebutuhan harian yang dekat dengan komunitas lokal dan relatif kebal terhadap disrupsi digital.

Pusat perbelanjaan ini memiliki anchor tenant ALDI seluas 1.600 meter persegi—salah satu yang terbesar di kelasnya—serta didukung oleh Woolworths sebagai penyewa utama lainnya. Kinerja Woolworths menunjukkan pertumbuhan yang sangat signifikan, dengan peningkatan omzet dari sekitar AUD150.000 per bulan menjadi lebih dari AUD520.000 per bulan sejak akuisisi. Seluruh penyewa lainnya juga mencatatkan pertumbuhan yang sehat dan stabil.

“Kami memang menyiapkan program serta struktur pengelolaan aset yang disiplin. Namun yang paling mengejutkan kami adalah besarnya dukungan dari komunitas lokal sejak One Global Gallery – Eastlakes kami ambil alih. Dukungan inilah yang menjadi fondasi utama keberlanjutan aset ini,” jelas Iwan Sunito.

Testimoni Investor Global
Antusiasme atas dividen Natal perdana ini turut disampaikan para investor internasional One Global Capital.

Dr. Pankaj, investor asal Sydney, menyatakan dirinya sangat antusias. “Ini benar-benar hadiah Natal terbaik yang pernah kami terima. Sangat luar biasa bahwa kami masih mempertahankan kepemilikan saham, namun sudah menerima imbal hasil sekitar 18 persen hanya dalam satu tahun,” tuturnya.

Sementara itu, investor asal Amerika Serikat, Dr. Maha, menambahkan bahwa kecepatan realisasi hasil investasi menjadi hal paling mengesankan. “Target yang sebelumnya diproyeksikan dalam jangka waktu lima tahun, ternyata dapat dicapai jauh lebih cepat, hanya dalam satu tahun. Ini mencerminkan kualitas pengelolaan aset dan strategi One Global Capital,” ungkapnya..

Seorang investor asal Indonesia yang enggan disebutkan namanya juga menyampaikan apresiasi serupa. “Saya sangat senang karena investasi ini kembali jauh lebih cepat dari yang saya perkirakan. Sejak awal saya sudah yakin bahwa Pak Iwan Sunito akan memberikan hasil. Karena itu, kami telah menginstruksikan agar hasil investasi ini langsung diinvestasikan kembali ke proyek baru yang akan segera diluncurkan,” ujarnya.

Menurut Iwan Sunito, pernyataan para investor tersebut mencerminkan tingginya tingkat kepercayaan investor global, sekaligus menunjukkan minat kuat untuk reinvestasi dan kemitraan jangka panjang dalam platform One Global Capital.

Prospek ke Depan
Ke depan, One Global Capital memproyeksikan pertumbuhan nilai yang berkelanjutan. Prospek tersebut didorong oleh peningkatan pendapatan sewa seiring aktivasi ruang baru dan penyesuaian tarif, potensi penurunan suku bunga yang dapat menekan yield dan mendorong kenaikan valuasi aset, serta meningkatnya permintaan terhadap ritel berbasis komunitas yang relatif tahan terhadap disrupsi digital.

“Dividen yang kami bagikan hari ini baru permulaan. Investor telah menerima imbal hasil tunai yang kuat, tetap mempertahankan kepemilikan saham, dan masih memiliki eksposur penuh terhadap pertumbuhan nilai aset ke depan. Kami optimistis bahwa pada 2026 dan seterusnya akan hadir kabar yang lebih baik dan lebih besar bagi para investor kami,” tutup Iwan Sunito.